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青岛8月二手房环比下跌0.4% 近三年来首现跌势

时间:2019-12-01 18:09:35作者:匿名 阅读量:2272 
摘要:青岛8月新房环比涨0.5% 二手房环比下跌0.4%,同比近三年来首现跌势青岛日报/青岛观/青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布8月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,青岛新建商品住

青岛新房8月环比上涨0.5%

二手房环比下降0.4%,为近三年来首次下降

青岛日报/青岛观点/青报网新闻国家统计局青岛调查组8月份公布了青岛市区商品住宅销售价格变化的统计数据。从环比来看,青岛新建商品住宅销售价格上涨0.5%,涨幅缩小。二手房销售价格下跌0.4%,保持下降趋势。

数据显示,8月份,青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,比上个月下降0.2个百分点,在全国70个大中城市中排名第38位,向下排名第14位。同比增长8.1%,比上个月下降0.8个百分点,在全国70个大中城市中排名第40位,比上个月上升1位。根据房型结构,90平方米以下、90-144平方米及144平方米以上三种类型的房价涨幅分别为0.4%、0.7%和0.4%,同比涨幅分别为9.4%、7.4%和7.4%。

二手房销售价格环比下降0.4%,比上个月下降0.2个百分点,在全国70个大中城市中排名第56位,上升13位。同比下降1.1%,为近三年来首次下降,同比增幅在全国70个大中城市中排名第68位,下降4位。其中,90平方米以下公寓和90-144平方米公寓的环比价格分别下降0.3%和0.8%,144平方米以上公寓的环比价格与上月持平。这三类公寓的价格分别下跌了2%、0.1%和0.9%。

在营业额方面,8月份新建商品住宅净标志(不包括滞后净标志)为5319个,比上个月下降15.1%,比上年上升6.1%。其中,90平方米以下、90-144平方米及144平方米以上三类房屋的成交量分别占总成交量的11%、74.3%和14.7%。二手房行业中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三类住房的成交量分别占总成交量的61.9%、32%和6.1%。

从区域交易结构来看,西海岸新区仍然是主要的交易力量,无论是新建的商住楼还是二手房。就新建商品住宅而言,西岸新区、城阳区、高新区、李沧区、崂山区和市北区的建成单元比例分别为44.2%、17.3%、16.8%、8.8%、8.7%和4.2%。二手房方面,新西海岸区、北城区、李沧区、城阳区、南城区、崂山区和高新区的竣工面积分别为28.2%、23.3%、15.8%、14.3%、10.4%、6.4%和1.7%,比上个月略有调整。

从存量来看,青岛市新建商品房84826套,比上个月下降0.2%,比去年同期上升41.3%。销售面积为988万平方米,比上个月下降0.7%,比去年同期上升48.1%。(记者杨光)

早期报告:

八月发布的70个城市的价格!青岛新房价格上涨,二手房价格下跌7倍

济南9月17日电(记者张文)——17日,70个大中城市商品房销售价格变化于2019年8月发布,2019年8月商品房销售价格变化总体稳定。山东济南、青岛、烟台和济宁都在统计范围内。从8月份的房价数据来看,在山东统计的四个城市中,青岛、济宁和烟台的新房价格持续上涨,济南新房价格今年首次下降。二手房价格,济南、青岛再次涨价。

就新房价格而言,在山东统计的四个城市中,青岛、济宁和烟台的新房价格继续上涨,济南的新房价格今年首次下跌。其中,济南8月环比下降0.2%,同比上升8.2%。青岛新房价格环比上涨0.5%,同比上涨8.1%。烟台新房环比上涨0.8%,同比上涨10.9%。济宁的新房环比上涨1.2%,同比上涨12.8%。与此同时,公共网络海报记者注意到,在统计的70个城市中,包括南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐等10个城市的新房价格在8月份有所下降。

二手房方面,济南和青岛再次降价,烟台和济宁继续上涨。其中,济南8月环比下降0.9%,同比上升2.6%,连续5个月降价。青岛已经连续7个月降价,8月环比下降0.4%,同比下降1.1%。烟台环比上涨0.6%,同比上涨9.8%。济宁环比上涨1.1%,同比上涨12.0%。与此同时,海报记者注意到,包括北京和天津在内的20个城市在内的70个城市的二手房价格在8月份有所下降。

对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释说,2019年8月商品房销售价格变化总体稳定。

一、二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨或回落。7月30日,中央政府再次强调住房是为了生活,而不是为了投机,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要把房地产作为经济的短期刺激。8月份,房地产市场总体保持稳定。初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,比上个月分别下降0.8%和1.2%。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨,而二手房销售价格略有上涨。同比增幅回落。初步估计显示,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。

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